Perizie e CTU

Perizie sui danni e ripristini

La consolidata esperienza nella trattazione delle problematiche connesse alla stima degli immobili e delle problematiche tecniche derivanti dai danni, e finalizzate all’individuazione delle cause come ai ripristini ed ai costi necessari per la risoluzione. L’attività si espleta attraverso sopralluoghi, verifiche tecniche strumentali e documentali, con redazione di relazioni esplicative solitamente articolate al fine di determinare:

  • rilievo dello stato di fatto ed individuazione delle problematiche;
  • individuazione delle cause dei danni e delle manifestazioni;
  • individuazione delle responsabilità e dei rilievi normativi conseguenti;
  • determinazione dei costi per i ripristini.

Perizie di Stima per garanzie ipotecarie

La stima degli immobili è redatta su incarico di privati o di Istituti bancari al fine di determinare il valore di mercato di immobili esistenti. Le stime sono redatte con riferimento agli standard internazionali di valutazione (IVS) e al codice delle valutazioni immobiliari di Tecnoborsa, come alle recenti linee guida edite dall’ABI (Maggio 2011), che prevedono per il perito il possesso di necessarie capacità ed esperienza di cui che potranno essere dimostrate attraverso la presentazione alla banca o all’intermediario della certificazione ottenuta da ente abilitato ISO UNI 17024, Certificazione ottenuta in data 22/10/2015 da parte della RICEC con numero di registrazione P 150028 VI ed accreditato dall’Ente Italiano di Accreditamento ACCREDIA PRS N° 101 C.

La stima sarà redatta con riferimento alla seguente procedura:

  • Recupero e verifica della documentazione di riferimento;
  • Sopralluogo e verifica di conformità dell’immobile alla documentazione ricevuta;
  • Individuazione del Metodo di Stima;
  • Recupero dei Comparabili o degli altri riferimenti (Metodo dei Costi o Metodo Finanziari), per l’individuazione dei valori di stima;
  • Redazione della perizia con determinazione del o dei valori si stima.

Consulenze Tecniche d’Ufficio (CTU) per il Tribunale di Vicenza e Consulenze tecniche di parte (CTP)

Iscritto all’elenco dei Consulenti Tecnici d’Ufficio del Tribunale di Vicenza  al n.1573 con deliberazione in data 01/12/09. L’attività di ausiliario del giudici si espleta attraverso i sopralluoghi, i verbali, le verifiche strumentali e documentali e gli incontri con i Consulenti Tecnici del Giudice. L’esperienza accumulata riguarda l’ambito tecnico come quello tecnico amministrativo riferito alla contabilità dei lavori ed alla verifica documentale, alla verifica della corrispondenza normativa in ambito tecnico urbanistico ed edilizio.

La Consulenza Tecnica d’Ufficio sarà redatta con riferimento alla seguente procedura:

  • Nomina da parte del giudice;
  • Recupero e verifica della documentazione di riferimento;
  • Sopralluogo con i CTP, analisi della documentazione e programmazione degli interventi ;
  • Stesura dei Verbali degli incontri;
  • Invio della bozza di CTU alle parti;
  • Trasmissione della Consulenza Tecnica al Tribunale di Vicenza.